“开云体育官网app下载”律师普法｜拆迁款、拆迁房是夫妻财产?还是个人财产?

2023-02-03　　点击量：

本文摘要：夫妻共同财产是指夫妻关系持续期间夫妻共同拥有的财产。

夫妻共同财产是指夫妻关系持续期间夫妻共同拥有的财产。在与夫妻财产誓言无关的夫妻中，夫妻关系持续期间的财产属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的定义理论上没有构成说和得到说两种学说。

(1)构成是指只要该财产的利益构成在婚姻关系的持续期间，无论是婚内得到还是再婚后得到，都应该属于夫妻共同财产，依法在再婚时分割。(2)获得的是夫妻关系持续期间获得的财产属于夫妻共同财产。在现行婚姻法系统下，构成更合理的说法。

这种观点在看夫妻共同财产制度的法律基础的同时，也保护了夫妻的共同权益。根据《婚姻法》第17条的规定，下列财产属于夫妇共同所有，属于夫妇共同财产的范畴:(1)工资、奖金；(2)生产、经营的收益；(3)知识产权的收益；(4)继承或赠与扣除的财产，本法第18条第3项规定的除外(5)其他应属于共同所有财产。【拆迁住宅和征收费的性质】拆迁住宅征收费因构成时间不同，征收政策不同，两者性质也不同。

一般来说，分为三种情况讨论:第一，婚前征地款在婚前购买房地产，婚前征地款在婚前购买房地产，该房地产应属于婚前个人财产。如果一方不想在自己购买的房地产中将未婚列入共同所有者，则该房地产应属于个人财产，在实践中几乎没有争议。必须注意的是，如果该房屋在婚姻关系持续期间开展租赁和销售等住宅建设的二次时间不道德，应指出住宅租金和住宅销售价格的电子货币部分属于夫妻共同财产部分，不依法分割。二、婚前征收土地费用婚后购买房地产。

婚前征收土地费用婚后购买房地产的，该购买的房地产是否属于夫妻共同财产，实践中没有争议:1.一方的观点是夫妻共同财产的理由:婚后购买不道德的，与婚前销售的股票相比，婚后的电子货币部分属于夫妻共同财产。同样，如果婚前获得的土地征用金在婚后购买房地产，该房地产将来在电子货币的情况下，该电子货币部门可以从某种角度确认为夫妻共同财产。2.另一个观点指出，在一个个人财产面前，这个观点属于主流观点。指出婚前征收土地在婚后购买房地产的，该房地产属于一方的个人财产，与未婚有关。

根据征集条例的产权交换条件的规定，新获得的安置房是婚前房地产的补偿，是以前房地产的权利延长的夫妇共同财产销售的多达等值的部分，必须属于夫妇共同财产。根据《最高人民法院关于中华人民共和国婚姻法限制的几个问题的说明(3)》第5条的规定，夫妻一方的个人财产在结婚后产生的收益，除房地产和自然电子货币外，不应确认为夫妻共同财产。因此，是否属于夫妻共同财产应区分等值还是电子货币，应区分电子货币的具体情况，如果用于夫妻共同财产使用电子货币，则该电子货币的部分不应联合处理。三、婚后征用土地获得的征用土地费用、拆迁住宅对婚后征用土地获得的征用土地补助、征用土地安置住宅应区别征用土地住宅的性质开展定义:(1)征用土地的住宅是私有商社的性质，必须确认该房地产是个人财产还是夫妻财产。

(1)被征收的房子是夫妻共同财产，征收补偿金当然不能作为夫妻共同财产分割。(2)被征收的房屋是一方的个人财产，征收补偿金也适当归个人所有，不开展分割。(二)被征收的房子是农村的房子，实地调查当地的征收政策，看补偿金是否考虑同居者的因素。在很多地方征收土地的补偿金是根据被拆除的房屋面积计算的，没有考虑同居者的要素。

因此，此时征地补偿金应由所有者持有。(三)公房租赁权婚后获得的，补偿金由夫妻共同所有，由双方分割。

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